老妈这心情简直复杂到了极点，突然长大的儿子让她很不适应。
不过孟欢没理会她，这超市要开起来，还够得他一忙活。
“姐，蒲哥呢？”孟欢去了芳姐门面。
“喏，在齐哥他们家聊股票去了，你找他干啥？”芳姐颇为好奇的问道。
蒲哥是芳姐的老公，电工出身，平日里最大爱好就是炒股，虽然没怎么赚到钱，不过各种术语那是信手拈来，例如孟欢从蒲哥嘴里知道了华夏股市一大特色：“逢缺必补”，后来仔细看K线图居然是真的。
“那个门面拿下了，我让蒲哥改一改电路。超市不仅要冰箱，还要有空调，还要加灯光组，还有灯箱广告这些，现在的电路支撑不起。”
芳姐门面里面，孟欢没有顾忌的给芳姐说了。
“好多钱哟？”芳姐还帮着做了局的，自然好奇孟欢用了好多钱。
“转让费6万，房租5000一个月，每年涨5%。”
“那个位置我看了，6万转让费不算贵，不过这每年涨5%得不得贵哟？”芳姐好歹也是做生意的，深知5%一年的房租涨幅可不低。
孟欢自然不会说着门面现在只能开几年，“反正我签了15年的租约，到时候做不走反手就转了就是。”
“15年？”芳姐这下是彻底对孟欢刮目相看了，别的不说，能和房东谈下15年门面租约，这年头都是不敢想象的。毕竟这是签5年租约都是凤毛麟角年代，绝大部分都是1-3年为主。
“嗯，15年，签下来并不容易，合同约定第6年和第11年涨幅是20%。”芳姐是自己人，孟欢并不介意说出来。
其实这年头大部分房东还是很好打发的，只要你的房租涨幅稳定，他们也不会太怎么作妖，而且第6年和第11年的20%涨幅，完全就是为了刺激房东签长租约，甚至签一些补偿性条款。
例如孟欢就和鸡贼的加了一条，“如因不可抗拒因素，例如天灾等自然灾害导致不能营业，则停业期间房租减免三分之一；如遇拆迁，则需要在公告拆迁之前，提前一年告知租赁方，否者需要补偿租赁方一年租金。”
关键是这种条款偏偏房东看在每年5%两次20%的份上，签了！
可见这些房东看到租赁条件时候，脑子也不够用，是多离谱的事情都能做出来。
而根据孟欢上一世的卖了几年保险的经验，合同这东西，大部分人超过2年就只能记住对自己有利的条款，对自己不利的条款会习惯性忘却。
孟欢就是赌这个房东不会在拆迁公布之日起一年前就给自己说要拆迁。
“虽然多给了些钱，不过能签15年也不错了，接下来就是看你这个超市的生意如何了。”
听到孟欢签下15年租约的条件是5%和20%的涨幅，芳姐自然是不可能说孟欢不对，超市这种店铺，讲究的就是长期经验，孟欢能主动涨租金方式签约15年，说实话她张芳是做不到的。
